Новокаховские многоэтажки: если не создано ОСМД

С 10 июня услуга по содержанию дома и придомовой территории отменяется. Вместо нее вводится новая — по управлению многоквартирным домом. Эти изменения уже не новость. И происходят они в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства.

Прежде всего, это касается тех жильцов многоквартирных домов, где не созданы ОСМД. И таких в Новой Каховке еще достаточное количество. По информации начальника отдела коммунального хозяйства исполкома Галины Кипрушевой, на балансе КП «ЖЭУ» все еще пребывает более 10 девятиэтажных домов, а также 36 пятиэтажных и 134 двух- и трехэтажных. Плюс — все 7 общежитий КП «Новокаховський гуртожиток», а также пять домов и одно общежитие, которые обслуживает КП «Основа». Их жильцам следует поторопиться, поскольку именно с 10 июня обслуживаться ЖЭКами, как прежде, эти дома не будут. Это может также повлечь прекращение стабильной работы лифтов, отключение освещения мест общего пользования и ряд других проблем.

— Что же будет, если решение о создании ОСМД не принято? — вопрос, волнующий многих жителей города.

— В соответствии с Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах» в домах, в которых не созданы общества совладельцев и не принято решение о форме управления, исполнительный орган местного совета обязан объявить и провести конкурс, — объяснила Галина Ярославовна. — Однако просьба назначить управляющего должна исходить непосредственно от жильцов: в трехмесячный срок со дня получения протокола общего собрания. Решение по этому вопросу считается принятым собранием совладельцев, если за него проголосовали собственники квартир и нежилых помещений, площадь которых вместе превышает 50% общей площади всех квартир и нежилых помещений дома.

— А какие есть варианты, кроме назначения управляющего посредством конкурса исполкома?

— Совладельцы обязаны до 10 июня провести общее собрание и определиться с формой управления: или создать ОСМД, или найти управляющего. Если устраивает ЖЭК, то принимаете решение о дальнейшем сотрудничестве с ним и предоставляете полномочия на заключение договора на управление от имени совладельцев одному из них. Ну а если на общем собрании не определились и самостоятельно не выбрали себе управляющего, то, повторюсь, необходимо предоставить в исполком протокол собрания с просьбой назначить управляющего путем конкурса.

В ином случае жители дома не смогут получать льготы и субсидии, поскольку на сегодняшний день действует договор с ЖЭКом на услугу по содержанию дома и придомовой территории, а не на услугу по управлению домом. В соответствии с положением о порядке назначения и предоставления субсидий для возмещения расходов на услуги ЖКХ государством возмещаются расходы на услугу по управлению домом. Для социального обеспечения льготных и малообеспеченных категорий граждан исполнительный комитет будет вынужден назначить управляющего в каждый дом без обращения, при этом цена услуги будет определена на конкурсе.

За более детальной информацией и консультацией можно обращаться непосредственно в отдел коммунального хозяйства, а также по тел.: 9-06-85, 4-50-87.

COMMENTS