Дом, в который нельзя не влюбиться

«Нам обещали комнаты с видом на реку, которая течет почти под самыми окнами! А вместо этого дали окнами во двор, да и тот уходит куда-то вбок! Как не стыдно!», – возмущалась одна из героинь оскароносной картины по роману Э.Форстера «Комната с видом». Покинув серый и унылый Лондон, она мечтала насладиться видом на теплую и солнечную Италию из окна своей комнаты. Подобная ассоциация, наверняка, возникнет у многих, посетивших одно уникальное место в Новой Каховке. Но здесь, напротив, абсолютно все квартиры имеют тот самый, непревзойденный вид на реку. IMG_2964Речь об элитной жилой 7-этажке возле школы-интерната №1 (ул.Маяковского), которая уже стала своего рода украшением Новой Каховки.dneprvid

Недавно нам посчастливилось там побывать и увидеть всю красоту воочию. Поскольку сдача дома в эксплуатацию не сопровождалась пышными торжествами (как говорят сами жильцы – было не до того), застройщик – проектно-строительная компания «Олеся» – решил сделать жильцам, в том числе и будущим, очередной небольшой презент – освятить дом. Обряд совершил отец Николай, священник УПЦ.IMG_2938IMG_2921 Собравшиеся по этому поводу жильцы и представители фирмы «Олеся» в очередной раз могли пообщаться, обсудить планы на будущее, а их, забегая наперед, отметим, предостаточно. Пользуясь случаем, «НК онлайн» попросило директора «Олеси», заслуженного строителя Украины Валерия Серова немного рассказать об этом здании, его особенностях и уникальности.

– Дабы не было никаких кривотолков, для начала сделаю небольшой экскурс в недалекое прошлое. На этом месте раньше располагался Новокаховский межшкольный учебный комбинат, – рассказал Валерий Анатольевич. – Он был реорганизован, а здание – выставлено на продажу. Проводился открытый аукцион. Участие в нем принимали разные фирмы, не только местные. В результате тендер совместно с фирмой «Чумак» выиграла компания «Олеся». Деньги от продажи поступили непосредственно в местный бюджет.

Что касается самого здания. Оно располагается на прочной скале. Прежде, чем приступить к строительству, было проведено множество исследований и экспертиз. В итоге выяснилось, что запас прочности грунта очень высок – смело можно было строить хоть все 15 этажей. Но мы остановились на семи. Дом достроен – сейчас нигде нет ни малейшей трещинки. А это в очередной раз подчеркивает: строение надежно и долговечно. Стены возведены из добротного, качественного кирпича (510 мм), утеплены двойной изоляцией.

Особый акцент стоит сделать на удачной современной планировке (этот вариант был рекомендован руководителем «Чумака» Карлом Стуреном). Она учитывает все требования и вкусы современности. Согласитесь, большую часть свободного времени мы проводим в так называемой рабочей зоне – гостиной, кухне. Поэтому в квартирах эти две зоны объединены. Вся красота должна быть сосредоточена там, где мы чаще находимся. Поэтому именно отсюда, с большой студии, открывается живописный вид на Днепр.

Высота потолков – 3 м, что также придает особое ощущение объема и значительно расширяет пространство. Подчеркну: во всех 42 квартирах дома – большой балкон и окна, выходящие на Днепр. В каждой – индивидуальное отопление. Люди, которые там живут, очень довольны. По итогам зимы, никаких претензий или жалоб не было. В доме работают лифты. Территория вокруг – охраняемая, ухоженная. Высажены декоративные и фруктовые деревья (абрикосы, черешни и др.). В данный момент работа по благоустройству продолжается. По желанию самих жильцов делаются крытые парковки. Также обустраивается детская площадка. В планах на ближайшее будущее – создание зоны отдыха (беседки, столики и т.п.). Территория имеет выход на прогулочную алею над Днепром, до зоны отдыха на реке – рукой подать. К тому же выход от дома есть не только в сторону Рабочего поселка, но и на проспект Днепровский (как и было ранее). На этом при строительстве акцентировало внимание управление архитектуры и градостроительства горсовета.

По словам риэлтора Натальи Козак, в доме над Днепром уже купили квартиры и местные жители, и каховчане. Все в восторге они от приобретения. «Первое, на что люди обращают внимание, – это окружающая среда и экология. Здесь не шумно, не пыльно. Так что, выйдя утром на балкон, вы сможете полной грудью вдыхать чистый и свежий воздух, слушая плеск ласковых волн, а не громыхание машин на дороге, – добавила специалист. – Нередко приходится бывать здесь и показывать людям квартиры ближе к вечеру, на закате. Так вот, подобной красоты еще нигде не видела. Люди, созерцающие эту картину, долго пребывают под впечатлением.

Все, кто сотрудничал с фирмой «Олеся» и приобрел у них жилье, оставались довольны. А нынче нередко слышим от покупателей фразу: «Этот дом – самый лучший в Новой Каховке!». По-другому и быть не может, ведь в него вложены колоссальные усилия, труд, любовь. Валерий Анатольевич любит это «детище», как и свой родной город.

Чем выше этаж – тем более захватывающий вид открывается. На каждом этаже (в одном подъезде) расположены две квартиры. В каждой установлены новые, качественные входные двери. Как правило, после заселения их не меняют. Что не маловажно, на базе дома уже создано ОСМД. Перечень подобных «плюсов» можно продолжать и продолжать. Еще один важный момент, который порадует многих: сейчас у нас действует акция – стоимость недвижимости в элитной новостройке составляет от 9 тыс. грн. за 1 м². Для жилья такого класса это очень доступная цена.

Взять в банке кредит на покупку недвижимости нынче достаточно проблематично. Раньше доллар был стабильным, люди могли без опаски кредитоваться. Сегодня же ситуация совсем иная. В виду таких обстоятельств фирма «Олеся» предлагает клиентам рассрочку сроком на один год. Причем, беспроцентную! Подобных условий больше нет нигде. Договор о продаже оформляется сразу, а это также большой плюс для клиентов. Так что всем, кто еще в раздумьях, советую определиться и воплотить свою мечту в реальность. Работая в сфере недвижимости уже более 28 лет, никогда не навязывала и не советовала клиентам то, что самой не по душе. Но не влюбиться в это место, в этот пейзаж, в этот дом просто невозможно».

«Мы не просто строим и продаем квартиры. Время диктует свои требования, а люди хотят жить в надлежащих условиях, – подытожил Валерий Серов. – Кроме стен и крыши, мы предоставляем клиентам максимальный комфорт, гарантию качества, уют, а городу – туристическую привлекательность, формируя одну из составляющих его имиджа. Ведь сегодня это как никогда актуально. Также отмечу, что в скором времени, в 2016-2017 году, начнется строительство жилищно-спортивного комплекса на месте бывшей гостиницы «Дружба». Это уникальный проект, который предусматривает создание открытого бассейна, обустройство пляжа и т.д. Мы создаем и строим новое, прилагая максимум усилий для того, чтобы Новая Каховка развивалась и процветала».

IMG_2965

(панорама из окна квартиры на 6 этаже) IMG_2943
IMG_2971

(вид из окна на Новую Каховку)f20204f4fd53ad2820fcc2a86c9