Мнение: что останавливает развитие города?

Обсуждение строительства жилого дома на месте бывшей гостиницы «Дружба» вызвало неоднозначную реакцию горожан. Свою точку зрения по этому поводу высказала новокаховчанка Наталья Бухарина, недавно посетившая нашу редакцию.

Город развивается в направлении песчаной степи и очистных сооружений, в то время, когда самая ценная для застройки и жизни зона не используется, считает она.

– Во-первых, не могу остаться в стороне, зная о голосовании против застройки парка. Организаторы зазывали голосовать «против» и не интересовались независимым мнением людей. Во-вторых, в бюллетенях вопросы 3, 4, 5 поставлены так, что включают нужный им ответ, – отметила Наталья Михайловна.

Сама она родилась в Новой Каховке, где жила и работала большую часть жизни. Закончила Киевский инженерно-строительный институт по специальности «Городское строительство» и Вестминстерский университет в Лондоне, где в данный момент работает. Имеет сертификат степени «мастер» по специальности «Проектирование городов» (Westminster University, London, PGCert. «Urban desing»). Не только в Англии, но и в других странах мира Наталья Михайловна занимается разработкой предложений по заселению кварталов, то есть является действующим специалистом в этой области. И потому понятно, что ее мнение в решении такого актуального для новокаховчан вопроса преобразования нашего городского парка очень ценно.

– Как в других странах подходят к этой проблеме? – спросили мы.

– Сейчас во всем мире наблюдается тенденция к уплотнению застройки и рациональному использованию территории. При этом характер застройки в районах и кварталах должен быть разным, чтобы не случилось, как в фильме «Ирония судьбы или С легким паром», когда главный герой перепутал одинаковые дома в Москве и Ленинграде, – разъяснила Наталья Бухарина. – Один из примеров современной застройки – пражский промышленный район Высочаны, где до сих пор высятся заводские трубы и т.п. Здесь планировали по типу прилежащего квартала. По периметру расположили жилые дома – вход снаружи, а внутри двор только для жителей. Частные коттеджи тоже приветствуются. В целом, в индустриальные зоны «внедряют» гостиницу или кафе, чтобы движение людей было постоянным и к тому же безопасным. Даже если нужно пройти одному человеку.

Что касается нашего парка, то Наталья Михайловна прошлась по нему, чтобы своими глазами увидеть его состояние. Речь идет о прибрежной зоне от бывшего интерната до ГЭС.

– Откровенно говоря, я была шокирована. Почему? Молодой город, который мог бы еще развиваться и расти, внесен в Список исторических населенных городов Украины. А полупустующая территория леса, созданная в центре города и отделившая сам город и его жителей от реки, обозначена как «зона исторического ареала» и «территория зоны охраняемого ландшафта». Это означает, что на нашем молодом городе поставлен крест?! Парк существует, чтобы отгородить город от Днепра?

В поисках истины

По мнению Натальи Михайловны, зная о том, как ставились сроки по выполнению тех или иных заданий коммунистической партией, у проектантов будущей Новой Каховки просто не было времени на доскональную проработку Генплана будущего города. Потому, вероятнее всего, на скорую руку на нем провели прямую линию в виде проспекта Сталина (теперь Днепровского) вдоль Днепра, а прибрежную зону назвали парком. В то время такое название давало возможность не привозить грунт для подъема естественного рельефа, не заниматься инженерной подготовкой территории и защитой от подтопления. К тому же отпала необходимость в создании набережной и проектировании прибрежного микрорайона. Иначе трудно объяснить эту «ошибку» градостроителей.

В действительности же 10 гектаров засадили деревьями и отрапортовали, что территория освоена. Известный факт: в 50-х годах прошлого столетия Фалдзинский привез и посадил здесь 40 тысяч деревьев разных пород. Оперируя понятием «город», можно сказать, что получилась посадка смешанного леса без каких-либо признаков паркового искусства. Этот лес занял большую площадь, которая является самой лучшей на всей территории города для застройки при создании прекрасного города-сада, с ключевым словом «город».

Хотя, учитывая размер площади парковой территории, можно предположить, что в будущем ее благоустройство все же предусматривалось.

А что сейчас в Генплане города?

Основные задания градостроительной документации – рациональное использование территории и создание условий для этого. В этом году в Генплан города должны быть внесены изменения. В связи с этим возникают вопросы: почему в последнем его варианте и историко-архитектурном опорном плане 2015 года появилась граница исторического ареала, которая включила лесопосадку, называемую новокаховским парком? Почему эта лесопосадка, как и всякая другая, требующая вырубки и прореживания, обозначена как «территория зон охраняемого ландшафта»? Почему на Генплане не предусмотрена охрана деревьев и зеленых насаждений под высоковольтной линией, которые действительно выросли на песках? Это место определено на Генплане как территория многоэтажной (даже не смешанной) застройки.

Мировая практика

Если обратиться к лучшим мировым примерам градостроительства, то мы увидим, что прилегающие к водным ресурсам территории застраиваются. На береговой полосе сооружают набережные, создают пляжи. К набережным примыкают строения, в которых размещены отели, кафе, рестораны, магазины, жилые дома. Приезжающие туристы обязательно стараются прогуляться именно здесь, по набережной.

Конечно же, борьба против застройки лесных массивов стала модной в наше время и не только в Украине. На этом создается пиар, решаются какие-то свои меркантильные интересы. В то же время принцип «сколько деревьев срублено, столько и посажено» никто не отменял. На фоне этой «борьбы» хочется спросить, неужели наш город не нуждается в развитии?

Наталья Бухарина утверждает: в доскональном плане детальной застройки города должна быть обозначена территория, на которой сохраняются памятники архитектуры с их охраняемыми зонами, а также размещены сооружения жилищно-общественного назначения при максимальном сохранении зеленых насаждений. Вместе с этим должно быть предусмотрено благоустройство подходов к нашему чудесному Днепру, по которым даже люди благородного возраста смогут вечером безопасно пройти к реке, посидеть и подышать свежим воздухом. «Любая территория города должна быть запроектирована и застроена так, чтобы наполняться жизнью и людьми. И это один из принципов мирового современного градостроительства», – утверждает Наталья Михайловна и надеется на поддержку специалистов в сфере градостроительства.

В разговоре о городском парке она высказала пожелание организаторам голосования: обратиться к городской власти с просьбой заказать Гипрограду внесение изменений в Генплан города. При оформлении официального запроса это вполне возможно.

Заказать план детальной планировки территории опытным в проектировании специалистам и обговорить его с общественностью и заинтересованными организациями города.

Письмо в тему

После нашего разговора с Натальей Бухариной в редакцию «НК» пришло письмо от новокаховчанина Григория Михайловича. Прочитав его, мы поняли, что некоторым горожанам удобно иметь парк в том виде, в каком он сейчас.

Григорий Михайлович пишет: «Через вашу газету хочу обратить внимание городских властей на то безобразие, которое творится в нашем городском парке. Здесь есть ручей, в котором зимой купаются моржи, а в летнюю жару – десятки людей. Вдоль ручья установлены скамейки, на которых сидят и играют в шахматы члены городского шахматного клуба, преимущественно пенсионеры.

А с другой стороны ручья собираются любители «культурного» отдыха. Они разводят костры, что-то там жарят, варят, а дымом от костров приходится дышать всем окружающим людям, и это в 30-40-градусную жару. А рядом находится городской пляж, где купаются сотни людей.

Я прошу вашего содействия, чтобы городские власти строго запретили разводить костры в зоне отдыха в городском парке».

Лариса Голубева